즉, 상가, 오피스, 오피스텔의 법률관계를 규율하는 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(=집합건물법) 제26조의 3 제1항은 관리위원을 '구분소유자' 중에서 선출할 수 있도록 규정하고 있습니다. 따라서 위 법에 따라 구분소유자가 아닌 분은 관리위원이 되실 수가 없으며, 이러한 점은 구분소유자가 아니라 하더라도 관리인이 될 수 있는 것과는 비교가 되는 것입니다.

한편, 규약으로 달리 정할 수 있는지 문의하시는 분이 계시는데요, 위 법규정 제1항의 단서에 "규약으로 관리단집회 결의에 관하여 달리 정한경우 그에 따른다"고 되어 있는바, 이것은 '관리단집회 결의'와 관련하여, 즉, 관리위원을 관리단집회로 선출할 것인지, 관리인이 지명할 것인지 등을 규약으로 정할 수 있다는 것을 말하는 것이지, 구분소유자 아닌자를 관리위원으로 선출할 수 있도록 규약으로 정한다는 것이 아닙니다.