[집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률]

제25조(관리인의 권한과 의무)

① 관리인은 다음 각 호의 행위를 할 권한과 의무를 가진다.

1. 공용부분의 보존·관리 및 변경을 위한 행위

2. 관리단의 사무 집행을 위한 분담금액과 비용을 각 구분소유자에게 청구·수령하는 행위 및 그 금원을 관리하는 행위

3. 관리단의 사업 시행과 관련하여 관리단을 대표하여 하는 재판상 또는 재판 외의 행위

4. 그 밖에 규약에 정하여진 행위

② 관리인의 대표권은 제한할 수 있다. 다만, 이로써 선의의 제3자에게 대항할 수 없다.

[관리인 권한 및 의무 예시]

1. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법규, 관리규약, 관리제 규정 등에 의하여 관리단에 부여된 업무

2. 집회에 회부할 안건 및 의결사항의 집행에 관한 사항

3. 구분소유자등 간에 발생하는 제반 의견차이나 분쟁에 관한 해결

4. 예산편성과 수입지출에 관한 보고사항

5. 관리비 등 운영비용의 산출, 부과, 수납, 예치 및 집행에 관한 사항

6. 건물관리 및 상가운영의 기본 방침에 관한 사항

7. 건물의 유지업종관리 및 상권 활성화 관련업무에 관한 사항

8. 장기수선계획의 수립, 특별수선충당금의 징수, 예치 및 사용에 관한 업무

9. 관리단 집회 및 위원회 등의 행정, 기타 업무의 지원

10. 공동영업활동 등 공용운영의 집행에 관한 사항

11. 종합행정지원 및 관리(입주자관리, 대관업무 등)

12. 관리업무의 홍보 및 공동사용시설물의 사용방법에 대한 지도

13. 건물 내외 공용부분의 운영, 경비, 청소, 안내 및 관리

14. 건물 내외 부대시설의 운전, 점검, 보수, 유지 및 안전관리

15. 용역회사(시설, 전기, 방재, 미화, 보안, 주차, 안내 등) 업무수행 감독 및 관리

16. 기타 건물관리 및 공동생활의 질서를 유지하기 위하여 필요한 사항.