양양 주주총회 출장 – 분쟁 예방형 의사결정 구조 설계

강원도 양양 소재 주식회사의 정기 주주총회 개최를 위하여, 자문계약에 따라 부종식 변호사가 직접 현지를 방문하였습니다.

이번 주주총회의 주요 안건은 다음과 같았습니다.

· 주주 간 의결권 분쟁 가능성

· 이사 선임 및 정관 변경 이슈

· 향후 지배구조 안정화

중요한 쟁점이 있었던 안건이 주를 이루어,

단순한 형식적 개최가 아니라 분쟁 예방형 총회 구조로 설계·운영 되었습니다.

√ 의안 상정 구조 사전 검토

√ 의결정족수·서면결의 적법성 점검

√ 회의록·의사록 증거력 확보

그 결과, 추후 소송 가능성을 최소화한 형태로 주주총회를 성공적으로 마무리하고 서울로 복귀하였습니다.

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서울 역삼 하이앤드 오피스텔 건물 법률자문

분당 소재 OO 복합건물과 관련하여

• 관리단 운영,

• 임대차 구조,

• 공용부분 사용권,

• 관리비 분쟁 가능성

• 전반에 대한 종합 법률자문을 수행하였습니다.

특히 대형 상업건물의 구조적 문제(관리권·수익권 분리)가 예상되어,

향후 분쟁 시 승패를 가를 핵심 포인트를 중심으로 관리단과 소유주 측에 실무형 솔루션을 제시하였습니다.

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안양 소재 건물 재건축 법률자문

안양 지역의 노후 상업·업무시설에 대한 재건축 추진과 관련하여,

• 구분소유자 동의율 구조

• 관리단 vs 재건축추진기구의 권한 관계

• 매도청구 및 사업시행자 구조

• 를 중심으로 초기 법률 설계 단계 자문이 이루어졌습니다.

재건축은 초기 법적 구조 설계가 성패의 70%를 결정합니다.

이번 자문은 장기 소송을 막고, 속도와 안정성을 동시에 확보하는 구조에 초점을 맞췄습니다.

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직업능력연구원 감사 – 월별 직무감사 실시

부종식 변호사는 직업능력연구원 감사

2026년 1월 정기 월별 직무감사를 실시하였습니다.

이번 감사에서는

• 예산 집행의 적정성

• 연구용역 계약 절차

• 내부통제 시스템을 중점적으로 점검하였으며,

• 공공기관 운영의 투명성과 책임성 확보에 기여하였습니다.

성남 집합건물 관리단 집회 법률자문

성남 소재 대형 집합건물 관리단 집회와 관련하여, 집회 전 과정에 대한 사전 법률 설계 및 현장 자문이 진행되었습니다.

• 관리인 선임·해임

• 예산·관리비 승인

• 공용부분 사용 및 수익 구조

이번 주의 키워드

"결정의 순간에 법률이 개입해야, 분쟁이 시작되지 않습니다." 

주주총회, 관리단 집회, 재건축, 공공기관 감사까지

모든 현장에서 부종식 변호사는 ‘사후 소송’이 아니라 ‘사전 구조 설계’로 문제를 해결하고 있습니다.

다음 주에도

대한민국 집합건물·부동산·기업 지배구조의 최전선에서 가장 실무적인 법률 이야기를 전해드리겠습니다.

감사합니다.

부종식 변호사 드림

법무법인 라움은 동탄역 그란비아스타 관리단 관련 직무집행정지 및 명칭사용금지 가처분 사건에서

법원을 설득하여 신청 전부 기각이라는 의미 있는 결정을 이끌어냈습니다.

본 사건은 관리단 운영의 정당성과 집합건물 관리인의 법적 지위를 둘러싼 첨예한 분쟁이었으며,

법원은 ▲의결절차의 적법성 ▲보전의 필요성 부존재 ▲가처분의 예외성 등을 종합하여

신청인들의 주장을 받아들이지 않았습니다.

집합건물 분쟁에서 가처분 남용에 제동을 건 결정으로,

실무적으로도 중요한 기준을 다시 한 번 확인한 사례입니다.

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관악구청장배 태권도대회 참석

부종식 변호사는 관악구청장배 태권도대회에 참석하여

선수들과 지도자들을 격려하고, 생활체육으로서 태권도의 가치와

공정한 스포츠 문화의 중요성을 함께 나누는 시간을 가졌습니다.

태권도는 단순한 스포츠를 넘어

절제·존중·공동체 정신을 담은 문화라는 점에서

법과 사회가 지향해야 할 가치와도 깊이 맞닿아 있습니다.

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대한태권도협회장상 수여

이번 행사에서 부종식 변호사는

대한태권도협회장상을 수여받는 뜻깊은 자리에 함께했습니다.

태권도 발전과 공정한 스포츠 환경 조성에 기여한 공로를 기리는 자리로,

법률가로서의 역할을 넘어 체육·공공 영역에서의 사회적 책임을

다시 한 번 되새기는 시간이었습니다.

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한국지식산업센터연합회 송년회 참석

연말을 맞아 열린 한국지식산업센터연합회 송년회에 참석하여

전국 각지의 관계자들과 한 해를 돌아보고

2026년을 향한 정책·제도적 과제에 대해 폭넓은 의견을 나누었습니다.

지식산업센터는 이제 단순한 부동산을 넘어

산업·도시·법제가 교차하는 핵심 공간으로 자리 잡고 있으며,

라움은 앞으로도 이 영역에서 실무 중심의 법률 해법을 제시해 나가겠습니다.

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한국토지공법학회 제141회 학술대회 공동개최

**「집합건물의 현안에 대한 토지공법적 검토」**를 주제로 한 한국토지공법학회 제141회 학술대회를

법무법인 라움이 공동개최하였습니다.

이번 학술대회에서는 아래의 주제로 실무와 이론을 아우르는 깊이 있는 논의가 이루어졌습니다.

▶ 집합건물과 토지이용 규제의 충돌

▶ 재건축·재개발과 공법적 한계

▶ 관리단·관리주체의 법적 지위

집합건물법 실무를 선도해 온 라움의 문제의식이 학문적 논의로 확장되는 의미 있는 자리였습니다.

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경제·인문사회연구회 전국 감사회의 참석

부종식 변호사는 경제·인문사회연구회 전국 감사회의에 참석하여

공공기관의 투명성, 책임성, 내부통제의 중요성에 대해 다양한 논의를 함께 하였습니다.

법률은 제도에 머무르지 않고, 운영과 감시의 현장에서 실질적으로 작동해야 함을

다시 한 번 확인하는 자리였습니다.

③ 위례 지식산업센터 – ‘관리인 선임 적법’ 판결 승소

성남지원 2025가합11** 사건에서

위례헤리움 관리단을 대리해 서면결의·관리인 선임의 적법성을 전부 인정받았습니다.

법원은 원고의 모든 주장을 기각하며,

관리단의 서면결의 절차가 집합건물법 및 규약에 부합함을 확인했습니다.

"최근 빈번한 '서면결의 무효'소송에서 관리단 측 방어 논리를 확립한 판결입니다."

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2. 부종식 변호사 공저 책 발간 소식

《집합건물법 대표판례 평석》 출간

한국집합건물법학회에서 출간한 대표 저서에

부종식 변호사님이 공저자로 참여했습니다.

기고한 챕터:

「무효인 재건축결의 및 이에 대한 매도청구의 사후 추완」

"집합건물법의 정교한 구조와 재건축·재정비 실무의 핵심 쟁점을 입체적으로 분석한 정평있는 저작입니다."

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3. 서울지방노동위원회 공익위원 활동 

부종식 변호사님은 서울지방노동위원회 공익위원 자격으로

• 부당전보 사건 2건

• 부당해고 사건 1건

• 에 대한 심판회의에 참석하여

• 명확하고 균형 잡힌 판단을 이끌어냈습니다.

4. 서초구청장배 태권도 대회 참석

지난 토요일,

부종식 변호사님은 제26회 서초구청장배 태권도 대회에

서초구태권도협회 고문 자격으로 참석하였습니다.

지역 체육 활성화와 청소년 격려를 위한 뜻깊은 자리였습니다.

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**라움은 승소를 통해 진실을 밝혀내고,

각 분야 전문성을 통해 고객의 권리를 지켜드립니다.